返回首頁

|

加入收藏

|

設為主頁

|

聯系我們

|

土地類

    國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記

    發布時間:2018-09-07?11:55訪問次數: 信息來源:威海市國土資源局字號:[ ]


    威海市不動產登記辦事指南

    辦理事項

    國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記

    設立依據

    《中華人民共和國物權法》

    第九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

    第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。

    第一百五十條 建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

    《不動產登記暫行條例》

    第三條  不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用本條例。

    第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

    《不動產暫行條例實施細則》

    第二十八條  有下列情形之一的,當事人可以申請辦理注銷登記:(一)不動產滅失的;(二)權利人放棄不動產權利的;(三)不動產被依法沒收、征收或者收回的;(四)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的;(五)法律、行政法規規定的其他情形。

    《不動產登記操作規范》(試行)

    9.4.1國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記適用

    已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權,有下列情形之一的,當事人可以申請辦理注銷登記:

    1  不動產滅失的;

    2  權利人放棄權利的;

    3  因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的;

    4  因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的;

    5  法律、行政法規規定的其他情形。

    9.4.2申請主體

    申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的主體應當是不動產登記簿記載的權利人或者其他依法享有不動產權利的權利人。

    9.4.3申請材料

    申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記,提交的材料包括:

    1  不動產登記申請書;

    2  申請人身份證明;

    3  不動產權屬證書;

    4  國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的材料,包括:

    (1)不動產滅失的,提交其滅失的材料;

    (2)權利人放棄國有建設用地使用權及房屋所有權的,提交權利人放棄權利的書面文件。設有抵押權、地役權或已經辦理預告登記、查封登記的,需提交抵押權人、地役權人、預告登記權利人、查封機關同意注銷的書面材料;

    (3)依法沒收、征收、收回不動產的,提交人民政府生效決定書;

    (4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

    5  法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

    申請條件

    已經登記的國有建設用地使用權及不動產所有權,有下列情形之一的,當事人可以申請辦理注銷登記:

    1  不動產滅失的;

    2  權利人放棄權利的;

    3  因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的;

    4  因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及不動產所有權消滅的;

    5  法律、行政法規規定的其他情形。

    提交材料

    1、威海市不動產登記申請書(原件);

    2、申請人身份證明(原件);

    3、不動產權屬證書(原件);

    4、國有建設用地使用權及不動產所有權消滅的材料,包括:

    (1)不動產滅失的,提交其滅失的材料(登記機構需現場查看);

    (2)權利人放棄國有建設用地使用權及不動產所有權的,提交權利人放棄權利的書面文件。設有抵押權、地役權或已經辦理預告登記、查封登記的,需提交抵押權人、地役權人、預告登記權利人、查封機關同意注銷的書面材料;

    (3)依法沒收、征收、收回不動產的,提交人民政府生效決定書;

    (4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致國有建設用地使用權及不動產所有權消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

    5、其他必要材料

    辦理流程

    申請→實地查看→受理→審核登簿→歸檔

    辦理時限

    即時辦理

    辦理時間

    正常工作日上午8點30分—12點,下午1點30分-5點30分

    收費標準

    免不動產登記費;

    收費依據

    《國家發改委、財政部關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發改價格[2008]924號);

    《財政部、國家發展改革委關于不動產登記收費有關政策問題的通知》(財稅 [2016]79號。

    辦理部門及地點:

    威海市不動產登記中心:威海市海濱北路46號6樓不動產登記大廳,咨詢電話:0631-5352600;

    威海市不動產登記中心環翠區分中心:文化中路59號環翠區政務服務中心一樓大廳東側(原市委黨校文昌大廈),咨詢電話:0631-5193700;

    威海市不動產登記中心經區分中心:海瞳路18號1樓,咨詢電話:0631-5982582;

    威海市不動產登記中心高區分中心:福山路學府家園17-6號2樓,咨詢電話:0631-5350300;

    威海市不動產登記中心臨港區分中心:江蘇東路1號一樓大廳,咨詢電話:0631-5581770。

    監督電話:0631-5352607。

     





    打印本頁 關閉窗口
Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 新疆体育彩票时时彩开奖号码