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土地類

    抵押權注銷登記

    發布時間:2018-09-07?13:57訪問次數: 信息來源:威海市國土資源局字號:[ ]


    威海市不動產登記辦事指南

    辦理事項

    抵押權注銷登記

    設立依據

    《中華人民共和國物權法》

    第九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

    第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。

    《不動產登記暫行條例》

    第三條  不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用本條例。

    《不動產暫行條例實施細則》

    第七十條  有下列情形之一的,當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料,申請抵押權注銷登記:(一)主債權消滅;(二)抵押權已經實現;(三)抵押權人放棄抵押權;(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

    《不動產登記操作規范》(試行)

    14.4.1抵押權注銷登記適用

    已經登記的抵押權,發生下列情形之一的,當事人可以申請抵押權注銷登記:

    1  主債權消滅的;

    2  抵押權已經實現的;

    3  抵押權人放棄抵押權的;

    4  因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權消滅的;

    5  法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

    14.4.2申請主體

    不動產登記簿記載的抵押權人與抵押人可以共同申請抵押權的注銷登記。

    債權消滅或抵押權人放棄抵押權的,抵押權人可以單方申請抵押權的注銷登記。

    人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅的,抵押人等當事人可以單方申請抵押權的注銷登記。

    14.4.3申請材料

    申請抵押權注銷登記,提交的材料包括:

    1  不動產登記申請書;

    2  申請人身份證明;

    3  抵押權消滅的材料;

    4  抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的,提交不動產權證書和不動產登記證明;抵押權人單方申請注銷登記的,提交不動產登記證明;抵押人等當事人單方申請注銷登記的,提交證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書;

    5  法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

    申請條件

    已經登記的抵押權,發生下列情形之一的,當事人可以申請抵押權注銷登記:

    1  主債權消滅的;

    2  抵押權已經實現的;

    3  抵押權人放棄抵押權的;

    4  因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權消滅的;

    5  法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

    提交材料

    1、不動產登記申請書(原件);

    2、申請人身份證明(原件);

    3、抵押權消滅的材料;

    4、抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的,提交不動產權證書和不動產登記證明;

    抵押權人單方申請注銷登記的,提交不動產登記證明;

    抵押人等當事人單方申請注銷登記的,提交證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書;

     5、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

    登記流程

    申請→受理(拍照)→審核登簿→歸檔

    辦理時限

    即時辦理

    辦理時間


    正常工作日上午8點30分12點,下午1點30分-5點30分

    收費標準

    免不動產登記費。

    收費依據:

    《國家發改委、財政部關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發改價格[2008]924號);

    《財政部、國家發展改革委關于不動產登記收費有關政策問題的通知》。

     

    辦理部門及地點:

    威海市不動產登記中心:威海市海濱北路46號6樓不動產登記大廳,咨詢電話:0631-5352600;

    威海市不動產登記中心環翠區分中心:文化中路59號環翠區政務服務中心一樓大廳東側(原市委黨校文昌大廈),咨詢電話:0631-5193700;

    威海市不動產登記中心經區分中心:海瞳路18號1樓,咨詢電話:0631-5982582;

    威海市不動產登記中心高區分中心:福山路學府家園17-6號2樓,咨詢電話:0631-5350300;

    威海市不動產登記中心臨港區分中心:江蘇東路1號一樓大廳,咨詢電話:0631-5581770。

    監督電話:0631-5352607。

     





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